泰國(guó)政府新部級(jí)法規(guī) 放寬酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所限制
新聞來(lái)源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-10-19 瀏覽次數(shù)：2498泰國(guó)部級(jí)法規(guī)《2016年有關(guān)大樓改作酒店的規(guī)定》放寬了原來(lái)建設(shè)、從事酒店業(yè)的規(guī)定，對(duì)指導(dǎo)青旅、客棧、民宿類的良序發(fā)展起到積極作用。
綜合泰國(guó)媒體9月19日消息，泰國(guó)內(nèi)政部上月底發(fā)布《2016年有關(guān)大樓改作酒店的規(guī)定》的部級(jí)法規(guī)，并于8月19日的政府公報(bào)上公示。該部級(jí)法對(duì)普通商用樓改造作為酒店的情況予以規(guī)定，放寬酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的限制。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這一規(guī)定放寬了原來(lái)建設(shè)、從事酒店業(yè)的規(guī)定，對(duì)指導(dǎo)青旅、客棧、民宿類的良序發(fā)展起到積極作用。
這部法規(guī)主要規(guī)定了各類科可以用來(lái)改造成酒店的商用大樓的形式。要求業(yè)者必須按照規(guī)定，對(duì)大樓進(jìn)行改造，達(dá)到規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如過(guò)道、樓梯寬度，滅火設(shè)施安裝等。
對(duì)于這部法規(guī)，泰國(guó)業(yè)者普遍認(rèn)為將對(duì)青旅、客棧、民宿類酒店的發(fā)展起到引導(dǎo)及規(guī)范的作用。泰國(guó)“改造舊房成為精品酒店計(jì)劃”發(fā)起人瓦樂(lè)攀表示，現(xiàn)在泰國(guó)精品酒店以及青旅類業(yè)者不斷完善經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，達(dá)到相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的越來(lái)越多，預(yù)計(jì)在未來(lái)3到5年內(nèi)，將有50%的小型酒店、青旅等完全符合法律規(guī)定，并納入政府管理系統(tǒng)。目前這類酒店僅在在線旅游預(yù)訂平臺(tái)上銷售的就有高達(dá)80萬(wàn)個(gè)房間。
他認(rèn)為，新的規(guī)定將促使更多新的經(jīng)營(yíng)者投入到這個(gè)行業(yè)，預(yù)計(jì)今年增長(zhǎng)率將達(dá)到30%。其中最主要的是大樓的所有者可以改造自己現(xiàn)有的大樓，作為小型酒店，而且不需要投入太大的資金。另外，舊房改造酒店，有非常大的創(chuàng)意空間。
他也提醒新進(jìn)入的業(yè)者，改造舊房做酒店，需要嚴(yán)格遵守新的規(guī)定，才可能獲得更多的權(quán)益。未來(lái)在酒店的廣告宣傳、經(jīng)營(yíng)甚至是轉(zhuǎn)讓等方面，也完全可以合法化，一改過(guò)去躲躲藏藏的情況。
泰國(guó)著名青旅 Lub D Hostel 的合伙人吉迪攀認(rèn)為，新的法規(guī)將讓小型酒店與大型酒店投資者有更多公平競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，同時(shí)也讓泰國(guó)有了更多的旅游及住宿產(chǎn)品提供給全世界游客，豐富了產(chǎn)品的多樣性。另外，青旅、客棧的設(shè)計(jì)具有豐富的創(chuàng)意，也將為客人的旅程增添更多趣味。
他認(rèn)為，政府放寬小型酒店、客棧經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，還有更深層次的益處，就是一旦普通的大樓可以改造成小型酒店，客棧，將勢(shì)必增加泰國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的附加值。另一方面，國(guó)家也可以應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)的酒店的納稅而創(chuàng)造收入。
據(jù)悉，目前曼谷市是這類青旅、客棧最多的城市，其次是普吉、清邁、芭堤雅等旅游城市。這類酒店越來(lái)越受到旅游者的歡迎，而且這些酒店為了吸引游客，大多會(huì)推出各具特色的增值服務(wù)，如養(yǎng)生SPA、一日游、做泰國(guó)菜、美食團(tuán)、減肥排毒等，這些附加服務(wù)的收入占到酒店收入的30%以上。
而近期小型酒店的一個(gè)熱點(diǎn)是被稱為“Poshtel”(輕奢型青旅)酒店的發(fā)展。這類酒店在原來(lái)普通青旅的基礎(chǔ)上，增加了輕奢的裝潢，服務(wù)也顯得更為貼心，改變過(guò)去只提供床鋪的傳統(tǒng)青旅的玩法，也非常受游客歡迎。相應(yīng)的，這類酒店的價(jià)格也是普通青旅的3、4倍之多。