萬達(dá)酒店完成出售西班牙大廈 凈虧1.1億港元
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-11-04 瀏覽次數(shù)：2555
萬達(dá)酒店已于昨日以2.72億歐元(相當(dāng)于約23.34億港元)出售西班牙大廈，出售事項(xiàng)產(chǎn)生虧損凈額約1.1億港元。
萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司11月4日公告稱，公司非全資附屬公司萬達(dá)歐洲地產(chǎn)投資有限公司已于昨日以2.72億歐元(相當(dāng)于約23.34億港元)出售馬德里項(xiàng)目予西班牙企業(yè)Baraka Global Invest， S.L.U.。資料顯示，該物業(yè)總地盤面積為4643平方米，而建筑面積則為71，488平方米。
據(jù)萬達(dá)酒店估計(jì)，該出售事項(xiàng)預(yù)期產(chǎn)生收益約2.2億港元，乃經(jīng)參考代價(jià)、目標(biāo)公司于完成前向萬達(dá)歐洲派發(fā)儲(chǔ)備約3.81億港元后于2016年9月30日的未經(jīng)審核賬面值與出售事項(xiàng)之交易成本及開支之間之差額計(jì)算得出。有關(guān)收益將由先前于匯兌儲(chǔ)備入賬之累計(jì)匯兌虧損約3.3億港元所抵銷，并將導(dǎo)致出售事項(xiàng)產(chǎn)生虧損凈額約1.1億港元。
萬達(dá)酒店表示，鑒于西班牙市場及政治環(huán)境以及因此對馬德里物業(yè)項(xiàng)目的營運(yùn)狀況及發(fā)展?jié)摿σ碌牟淮_定性，公司認(rèn)為，出售事項(xiàng)為本集團(tuán)變現(xiàn)其于馬德里物業(yè)項(xiàng)目投資之良機(jī)。出售事項(xiàng)亦將透過鞏固本集團(tuán)的流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況使本集團(tuán)獲益。出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額將由本集團(tuán)用于償還一筆銀行貸款及撥付其現(xiàn)有物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目及本集團(tuán)日后可能物色的潛在新項(xiàng)目。
2014年初王健林以2.65億歐元購入西班牙大廈，在收購之初，萬達(dá)集團(tuán)即公布，該項(xiàng)目總占地面積為4655平方米，將計(jì)劃重新發(fā)展為有200間客房的豪華酒店、高級(jí)零售空間及大約300個(gè)住宅式公寓的綜合物業(yè)。
另外，萬達(dá)集團(tuán)認(rèn)為，西班牙大廈建成于還沒有高質(zhì)量建筑材料的年代，盡管常年來大廈都進(jìn)行了維護(hù)，但建筑物本身的使用壽命已經(jīng)接近于極限，因此提出了完全拆毀大廈，一磚一瓦重建的改造方案。當(dāng)時(shí)馬德里市政方面稱，“馬德里市政府的計(jì)劃不批準(zhǔn)拆除西班牙大廈的正面”。
2015年9月9日報(bào)道，7萬余名馬德里市民聯(lián)名上書政府，表示堅(jiān)決反對王健林拆除重建西班牙大廈的計(jì)劃。
隨后萬達(dá)便與馬德里政府進(jìn)行了一系列的拉鋸戰(zhàn)，并不時(shí)有萬達(dá)撤出馬德里的傳聞。
及至今年4月份一封遭到泄密的馬德里市政府信函顯示，該市最終向萬達(dá)集團(tuán)讓步，同意后者拆除重建這一馬德里地標(biāo)。
4月24日消息稱，西班牙首都馬德里負(fù)責(zé)城市可持續(xù)發(fā)展的市政官員加爾博于20日宣布，萬達(dá)集團(tuán)已在19日回信馬德里市政府，信中稱接受馬德里市政府給萬達(dá)提出的新改造條件，而還有消息稱，目前西班牙大廈仍處于掛牌銷售狀態(tài)。
到了5月份，西班牙大廈的“命運(yùn)”似乎開始有了不同的走向。有西班牙媒體Cinco Días報(bào)道稱，萬達(dá)集團(tuán)將在8月前出售這一斥資2.65億歐元購入的西班牙地標(biāo)建筑。