萬達退出造價200億元的長白山度假區(qū)，繼續(xù)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2017-11-30 瀏覽次數(shù)：2872大連萬達集團已經(jīng)退出了萬達長白山國際旅游度假區(qū)的經(jīng)營，退出之后，萬達轉(zhuǎn)身成了該度假區(qū)的管理運營商，這也正是王健林提及的萬達轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的戰(zhàn)略。
王健林旗下的大連萬達集團悄然退出了萬達長白山國際旅游度假區(qū)的經(jīng)營。
11月29日，澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)營萬達長白山國際旅游度假區(qū)的長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)公司的股東一列，大連萬達集團已經(jīng)退出，目前股東為北京用友科技有限公司和大連一方集團有限公司。股東變更時間為6月16日。
變更后的信息顯示，大連一方集團認繳出資額為29.5億元，北京用友科技認繳出資額為5000萬元。
以此計算，大連一方的持股比例約為98.33%，北京用友科技持股比例約為1.66%。
此外，該公司的法人代表由萬達商業(yè)地產(chǎn)總裁齊界變更為大連一方集團有限公司董事長孫喜雙。
資料顯示，該公司成立于2009年6月5日，注冊資本金為30億元，經(jīng)營范圍為長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營管理。
根據(jù)萬達官網(wǎng)資料顯示，2009年3月6日，在該項目的簽約儀式上，王健林、泛海集團董事長盧志強、一方集團董事長孫喜雙、巨人集團董事長史玉柱、億利資源集團董事長王文彪作為投資方代表與吉林省白山市撫松縣領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場簽約。
當(dāng)時，長白山項目的投資方共有5家。
5個月之后，在該項目的破土動工儀式上，作為投資方之一的巨人集團董事長史玉柱并沒有出現(xiàn)。
此后，長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)公司的股權(quán)頻繁出現(xiàn)變更。
工商資料顯示，2012年4月，在最初的5家投資方中，其中萬達商業(yè)和大連一方的出資額最多，而這5家投資方中并未出現(xiàn)史玉柱的巨人集團，取而代之的是北京用友科技有限公司。
一年多之后，股權(quán)發(fā)生變更，泛海控股的持股比例從20%下降至5%，大連一方的持股比例由20%降至5%，萬達商業(yè)的股權(quán)比例則由45%增至69%。
僅過了半年，2014年2月20日，該公司股權(quán)再度發(fā)生變更，億利資源集團將其持有的10%股權(quán)賣給了萬達商業(yè)，退出了該項目，萬達集團的持股比例升至79%。
在億利資源退出之后，王健林的老友盧志強也選擇退出長白山項目。
2016年4月28日，資料顯示，泛海控股將其持有的5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給萬達集團，萬達集團的持股比例達到83%。至此，該項目由最初的5家投資方變?yōu)?家。
值得一提的是，目前擔(dān)任長白山度假區(qū)開發(fā)公司法人代表的孫喜雙是王健林關(guān)系最好的小伙伴，沒有之一。
和一直活躍在聚光燈下的王健林不同，甚少在媒體上出現(xiàn)的孫喜雙顯得低調(diào)又神秘。
2014年12月23日，萬達商業(yè)地產(chǎn)在港交所主板掛牌上市，其中孫喜雙持有6.3%股權(quán)，是唯一一個持股超5%的自然人股東。2010年，孫喜雙入股萬達院線(現(xiàn)已更名為“萬達電影”)，彼時他的持股比例為4.2%，是持股量僅次于王健林的自然人股東。萬達電影2016年年報數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，孫喜雙在萬達電影的持股比例降至1.86%，為該公司第四大股東，且將手中持有的絕大部分股票質(zhì)押，僅剩98萬股未被質(zhì)押。
此前曾有知情人士向澎湃新聞透露，萬達很多海外的項目，一方集團都有參與。萬達院線在2015年6月發(fā)布公告，以22.46億元收購澳大利亞第二大院線Hoyts。而在此之前，Hoyts的持有者正是孫喜雙。
2014年12月，Hoyts宣布，公司已被投資公司ID Leisure從澳大利亞最大的私募股權(quán)投資公司Pacific Equity Partners手中買下。ID Leisure就是孫喜雙創(chuàng)辦的投資基金，總部位于英屬維爾京群島。當(dāng)時一方集團并沒有透露具體的收購金額，但是據(jù)《澳大利亞財經(jīng)評論報》報道，Hoyts是PEP在2007年12月以4.4億澳元(約合22.22億元人民幣)的價格買下。
而孫喜雙幾乎是以當(dāng)時買來的價格與萬達達成了Hoyts的交易。
目前在大連萬達集團官網(wǎng)和萬達度假區(qū)的官網(wǎng)上對長白山國際度假區(qū)的介紹顯示，長白山國際度假區(qū)位于吉林省撫松縣松江河鎮(zhèn)，項目占地面積約30平方公里，建設(shè)用地約10平方公里，總投資200億元，是全國投資規(guī)模最大的單個旅游項目，由大型滑雪場、森林高爾夫、度假酒店區(qū)、旅游小鎮(zhèn)等組成。
從長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)公司退出之后，其轉(zhuǎn)身成了該度假區(qū)的管理運營商。這也正是王健林提及的萬達轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的戰(zhàn)略。
萬達官方網(wǎng)站上最新一則關(guān)于長白山度假區(qū)的報道是11月26日，署名為“長白山國際度假區(qū)管理公司”。
資料顯示，長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司管理分公司成立于2011年5月17日，負責(zé)人為張霖，張霖是萬達文化產(chǎn)業(yè)集團總裁兼萬達文旅集團總裁。
經(jīng)營范圍包括：長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營管理，餐飲服務(wù)，會展服務(wù)，高山滑雪，經(jīng)營演出，組織文化藝術(shù)推廣交流活動，企業(yè)營銷策劃，文化演藝團隊管理，承辦展覽、展示，舞臺燈光音響設(shè)計，工藝美術(shù)設(shè)計，旅游文化咨詢，文化傳媒、平面廣告策劃，禮儀慶典活動服務(wù)，票務(wù)銷售，紀(jì)念品銷售;游樂園服務(wù)，游樂設(shè)備安裝、保養(yǎng)，房屋租賃，自營和代理商品銷售;室內(nèi)水上運動、出售水電、布草洗滌、物業(yè)管理、場地租賃、經(jīng)營租賃、旅游業(yè)務(wù)、邊境旅游業(yè)務(wù)(中朝)、旅客接送服務(wù)。